天泓山庄,天泓山庄二手房价格

1. 天泓山庄房价为何这么便宜？
2. 总价一样，在南京市中心（鼓楼建邺）还是江北买房更好？

天泓山庄房价为何这么便宜？

天泓山庄房价之所以相对较低，原因可能有以下几点：

首先，地理位置不佳，位于较为偏远的地区，交通不便，导致购房需求相对较少；

其次，周边配套设施不完善，如教育***、医疗***、商业设施等，不足以吸引更多购房者；

再者，楼盘品质和口碑一般，可能在市场上竞争力不足；

最后，房地产市场竞争激烈，开发商为快速回笼资金，***取低价策略促销。综合以上因素，天泓山庄房价相对较低。但需要注意的是，购房时除了关注价格，还要充分考虑楼盘的品质、配套设施以及未来发展规划等因素，确保购房投资性价比。

总价一样，在南京市中心（鼓楼建邺）还是江北买房更好？

本人卖房买房经历简直不堪回首，说明我极其愚蠢，不想再提。说说十多年前几个同事买房。

一个买在河西西堤国际，一个买了马群天泓山庄。当时房价差不多，好像都是0.8万左右吧，但现在西堤国际6.5万一平，天泓山庄平均也就3.5万一平。还有个09年买的城东清新家园二手房，现在也就一平3万。

可见选择区位多么重要。要做足功课，还要看命。

买房要考虑区位，环境，交通，房龄，最好能增值保值。有孩子的还要考虑学区。综合考虑后选择性价比最高的。

参照浦东新区的发展状况，江北房价已经超涨了。况且你俩都不在江北工作，干嘛要在江北买房？

根据你和你太太上班地点，建议你选择小市到幕府山一带的次新房，房价也就3万多一平吧。

我最初订了五桥口 后来退了 买到了茶南。桥北有些地方升值空间会比茶南这块好，但是茶南这边生活更方便。通勤时间成本你都要考虑，没人带孩子，离那么远，有事都照顾不到，六十平三口人虽然不宽敞，但是够用了，以后有资本再换就好了，又不是只买这一套。

总价一样，如果你们接受市区老破小的外部环境，那建议你在市区是个不错的选择，毕竟你们上班包括以后小孩小学都在市区，一家三口60多平也够住了。如果想整体环境好一点，房子新一点，那就去桥北吧，不过就是上班上学比较远了，小孩子上下学我觉得不要搞得太远太疲惫。虽然我家也在江北，但是因为我老公上班在江北，孩子上学也在那边，只有我一个人需要过江，也就辛苦我一人还好，说真的，上下班挤地铁这么长时间确实挺累的。以上是我的建议，希望对你有帮助。

我会选择市中心。

过江，在南京人心中是一道坎，不过江，哪里都是江南，都是城市中心，一旦过江，就是另外一个概念了。

还有，江北有许多化工厂，南京市内有污染的企业，陆陆续续都搬到江北了。总觉得那里的环境不宜居。

即使现在有地铁，将来增添过江隧道，出行（指到南京市区）终究还是不方便的。

不知道你夫妻二人的工作是否稳定，如果有一方不稳定建议在江北买房，江北也有好学校而且是国家级新城，实际上每所学校各有各的好处。夫妻一方可以在家附近找份工作，工作家庭两兼顾。自住房不必考虑升值不升值人算不如天算，能够健康的生活才是首要的。